O que é o Seguro Condomínio?
O Seguro Condomínio é uma proteção fundamental e obrigatória por lei (Código Civil, Art. 1.346) para todos os condomínio, sejam eles residenciais, comerciais ou mistos. Afinal, ele é a única garantia de que o patrimônio construído com o esforço de todos os moradores estará protegido contra grandes imprevistos, com incêndios ou danos estruturais.
Na Santana Corretora de Seguros, tratamos o Seguro Condomínio com a seriedade que ele exige. Por isso, auxiliamos síndicos e administradores a ir além da cobertura básica obrigatória, montando uma apólice completa que protege o caixa do condomínio e a responsabilidade do síndico.
O que o Seguro Condomínio Cobre?
A legislação exige Cobertura Básica Simples, que protege a estrutura do prédio contra incêndio, queda de raio e explosão. No entanto, depender apenas dela é um risco enorme. Um condomínio moderno precisa de uma apólice ampla.
As coberturas essenciais que recomendamos incluem:
- Cobertura Básica Ampla: Uma evolução básica. Além de incêndio, cobre danos causados por vendaval, granizo, danos elétricos, quebra de vidros e impacto de veículos.
- Responsabilidade Civil do Condomínio: Essencial. Cobre danos materiais ou corporais causados a moradores ou visitantes nas áreas comuns (ex: um visitante escorrega no piso molhado da entrada, um portão automático bate em um veículo).
- Responsabilidade Civil do Síndico: Protege o síndico de ações judiciais por danos causados a terceiros decorrentes de sua gestão (decisões ou omissões).
- Danos Elétricos: Cobre danos a portões, elevadores, bombas d’água e interfones causados por curto-circuito ou variação de tensão.
- Vida e Acidentes Pessoais de Funcionários: Garante uma indenização em caso de acidente ou falecimento de funcionários (porteiro, zelador) durante o horário de trabalho.
Diferença: Seguro Condomínio vs. Seguro Residencial
É muito importante entender: o Seguro Condomínio protege as áreas comuns e a estrutura do prédio. Ele não protege o que está dentro do seu apartamento.
Para proteger seus imóveis, eletrônicos e bens pessoais, cada morador deve contratar seu próprio. Portanto, as duas apólices trabalham juntas.
A Responsabilidade do Síndico
O síndico é o responsável legal pela contratação e renovação do seguro. A não contratação ou a contratação de uma apólice inadequada (com coberturas insuficientes) pode levar o síndico a responder judicialmente com seu patrimônio pessoal.
Finalmente, não trate o seguro obrigatório como uma mera formalidade. Para uma análise gratuita da sua apólice atual solicite a cotação agora mesmo.